巴林左旗| 浏阳| 桑植| 台江| 绥江| 惠农| 永丰| 灵台| 无极| 江川| 郁南| 杭锦旗| 昌平| 濮阳| 梧州| 梓潼| 平山| 四方台| 澄迈| 抚松| 鹤庆| 沾化| 郯城| 嘉义市| 平邑| 长岛| 乌海| 茂名| 彭州| 玛纳斯| 宁陕| 舟曲| 临高| 镇康| 岑巩| 马山| 石首| 玉门| 邕宁| 睢县| 乐东| 邵东| 乌当| 七台河| 嵊泗| 临洮| 峡江| 高明| 白银| 锦屏| 五常| 常德| 岢岚| 大同市| 拜泉| 汉川| 犍为| 宜阳| 简阳| 临泉| 廊坊| 皋兰| 敦煌| 固阳| 慈利| 阎良| 肇州| 天池| 嘉定| 渝北| 浦口| 德兴| 平川| 雁山| 怀宁| 唐河| 大荔| 龙陵| 西宁| 常州| 福山| 苏州| 崇礼| 昌乐| 泾阳| 蒙阴| 龙陵| 奎屯| 根河| 柞水| 衢江| 景德镇| 花莲| 昌平| 乳山| 博白| 渑池| 肇源| 泸西| 吴川| 裕民| 漳县| 岢岚| 万安| 桂平| 平川| 泰兴| 谢家集| 长丰| 钟祥| 周至| 沂源| 巍山| 松原| 陆丰| 高青| 张家界| 吴堡| 蓝山| 湘乡| 阆中| 饶河| 苏尼特右旗| 磐安| 叙永| 章丘| 行唐| 米脂| 珊瑚岛| 宕昌| 额济纳旗| 茄子河| 湾里| 沙县| 囊谦| 无棣| 曲麻莱| 墨脱| 红河| 城阳| 清河门| 陆良| 郴州| 彭水| 达县| 卢龙| 西畴| 当雄| 满城| 西固| 淳化| 花垣| 醴陵| 绵竹| 武当山| 错那| 朝阳县| 霍林郭勒| 融安| 吉水| 定边| 宜都| 井陉| 新野| 龙里| 阿荣旗| 富蕴| 石嘴山| 蓝山| 通山| 孟津| 永年| 华山| 栖霞| 武清| 赵县| 长沙县| 屏东| 乳山| 郫县| 文水| 南海| 扶绥| 宣化区| 贵港| 沾益| 普兰店| 洛浦| 霍山| 新绛| 喀喇沁左翼| 泸定| 新邱| 洛扎| 乌什| 城步| 梧州| 富民| 民丰| 宁都| 藤县| 滨州| 慈利| 楚州| 黄石| 华山| 白玉| 驻马店| 峡江| 辽阳县| 广西| 余干| 水富| 东丰| 台东| 长葛| 碌曲| 博罗| 淮安| 威远| 安顺| 获嘉| 江津| 确山| 西固| 玉门| 子洲| 汶上| 瑞金| 纳雍| 长垣| 新竹市| 余庆| 琼中| 海宁| 东阿| 太康| 巴塘| 天长| 涞水| 塔什库尔干| 琼中| 枣阳| 鄂托克前旗| 盐都| 定日| 大邑| 广元| 平凉| 云县| 乡城| 咸阳| 西乡| 于田| 武平| 莘县| 商都| 容城| 湘乡| 旬阳| 凌云| 察哈尔右翼后旗| 鄯善|

外媒称未来水将比石油更昂贵:2025年全球四成人...

2019-08-22 06:54 来源:新疆日报

  外媒称未来水将比石油更昂贵:2025年全球四成人...

    目前,缤果盒子已经在北京、广州、大连等40个城市落地400家无人便利店,覆盖社区、景区、园区等场景。“深度学习”“增强学习”“机器学习”等技术的发展都推动着人工智能的进步。

图为中国铁塔2018年合作伙伴启动大会现场中国铁塔业务拓展部总经理俞喆表示,中国铁塔因共享而生,成立的三年多来始终“立足共享、服务行业、服务社会”。+1

    《AI终端白皮书》阐述了中国电信对AI手机终端的理解与需求,从AI算力、AI能力与AI应用等方面规范了人工智能手机:在平台方面,提出了硬件运算单元、深度学习框架等要求;在能力方面,提出了人脸识别、语音助手、场景识别与系统优化等功能、性能要求;在应用方面,提出了美颜、背景虚化、照片分类、AR视频、翻译等AI应用体验需求。  据悉,联通云盾、视频智能精品网、金融精品网等产品联通云盾是基于中国联通全网部署的DDoS统一防护平台;视频智能精品网是中国联通专为实时传送视频需求打造的一张专属精品网络,可实现高质量的视频传送;金融精品网为客户提供专属高带宽管道资源和多种保护方式,其互联网化的自助服务系统可满足客户多样化的实时需求。

  此前,国家电网公司、南方电网公司在福建、云南、海南、湖北等地,与中国铁塔公司共同开展了电力与通信基础设施资源共享可行性研究与应用。+1

”  2002年固安可持续产业新城刚刚启动,那时固安县是河北省最贫困的县城之一,全县人口38万人,人均GDP大约1000美元;而今,固安县县域经济竞争力位居河北省前三名,全县常住人口超过50万人,人均GDP超过7300美元。

  +1

    对“入口人才不足”的说法,刘强表示赞同。  现在各方舆论对手机厂商以AI为卖点的做法质疑很多,柏松认为,什么是真AI手机,仁者见仁智者见智,在新技术附着于产品的初期,要多些理解和宽容。

  为进一步满足旅客对高铁动车组互联网订餐的需要,全面提升客运服务质量,今年6月5日起,铁路部门将陆续新增沈阳站、天津站、南京站、青岛站、乌鲁木齐站等11个互联网订餐供餐站或特产预订配送站。

  届时,大会还将邀请众多政府部门领导、两院院士、著名专家、领先企业、创投机构高层和中国双创好项目创客参会。  首先,在工会主导下设立市场化的网络服务平台,对加油、保险、路桥、购车等市场资源集中议价获取较低折扣,通过互联网技术将碎片化的信息集中和共享,实现优化交易服务。

  很快,以AI为卖点的手机将得到更大范围的普及。

    顾强介绍,固安产业新城已经汇聚了维信诺、京东方、鼎材、翌光等国内新型显示企业,初步建立起千亿级新型显示产业集群。

  还有89个项目存在运作模式不规范、采购程序不严谨等瑕疵,被责令限期整改,于6月底前完成。在此拐点之后,市场对自动驾驶的需求将稳步上升。

  

  外媒称未来水将比石油更昂贵:2025年全球四成人...

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-08-22 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
众所周知,新能源汽车产业在保持高速增长的同时,仍有一系列用户体验问题亟待提升:如普通新能源车续航里程不长,导致充电频繁;充电速度没有革命性的提升,用户等待时间久;低温性能差,致使新能源车行驶里程急剧缩短……这些技术问题仍制约着新能源车市场的发展。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
南郭门 阳路 大关苑 黄陂县 南京高新技术产业开发区
同江里 泽口街道 大朱聊 集店乡 彭泽